Wenn der Wohnraum knapp wird: Gewerkschaft und Landrat fordern Umdenken
Landkreis – Wohnraum ist Luxus: Gerade im sozialen Wohnungsbau kritisiert die Industriegewerkschaft ein Defizit. Auch Landrat Niedermaier mahnt zum Umdenken bei Kommunen und Städten.
Vom Eigenheim bis zum Mehrfamilienhaus: Im Landkreis wurden im vergangenen Jahr 500 neue Wohnungen gebaut. Das teilt die Industriegewerkschaft Bauen-Agrar-Umwelt (IG Bau) mit Blick auf Zahlen des Statistischen Bundesamtes mit. Zu wenig findet die Gewerkschaft. Auch der Landrat appelliert an ein Umdenken in der Wohnraumpolitik.
Rund 262 Millionen Euro sind im Landkreis in den Neubau investiert worden. „Zusätzliche Wohnungen sind ein wichtiger Beitrag gegen steigende Mieten“, sagt der Bezirksvorsitzende der IG Bau Oberbayern Harald Wulf. Wichtig sei dabei das bezahlbare Segment. „Es kommt vor allem darauf an, dass im sozialen Wohnungsbau noch mehr getan wird“, betont er und sieht insbesondere die Politik in der Pflicht.
IG Bau schlägt „Sonderpaket sozialer Wohnraum“ vor
Um vor allem „den lahmenden Bau von Sozialwohnungen voranzubringen“, schlägt die IG Bau ein „Sonderpaket sozialer Wohnungs- bau“ vor: Die Mehrwertsteuer auf Sozialwohnungen solle von 19 auf sieben Prozent abgesenkt werden. Der Bau einer staatlich geförderten Wohnung würde nach Angaben der Gewerkschaft so um zehn Prozent günstiger.
Außerdem sollen Bund und Länder dringend das Baurecht vereinfachen. „Es wird höchste Zeit, dass Genehmigungsverfahren schneller werden. Zwischen Bauantrag und Baubeginn geht oft wertvolle Zeit verloren“, betont Wulf.
Umbau von Büros zu Wohnungen
Der IG Bau-Bezirksvorsitzende verweist auf eine enorme Chance, um zusätzlichen Wohnraum zu gewinnen: den Umbau bereits bestehender Gebäude. „Im Kreis Bad Tölz-Wolfratshausen schlummert ein großes Potential in der Umnutzung von Altbauten. So lassen sich bei vielen Wohngebäuden, Büro-, Geschäfts- und Parkhäusern Dachetagen aufstocken.“ Dazu komme – durch mehr Homeoffice – der Umbau von Büros zu Wohnungen. Wulf weiter: „Gerade auch mit Blick auf den steigenden Wohnraumbedarf für Menschen, die vor dem Krieg aus der Ukraine geflüchtet sind, müssten alle Möglichkeiten genutzt werden.“
Landrat kritisiert Eigenheim-Trend
Im Landkreis sind etwa 1.000 Flüchtlinge untergebracht, teilen sich vielerorts Wohnraum mit Bürgern. Ein Thema das Landrat Josef Niedermaier beschäftigt. Des Öfteren machte er in Ausschüssen des Kreistags auf die generelle Wohnungspolitik aufmerksam und forderte ein Umdenken bei Städten und Gemeinden.
Laut dem Landrat ist der durchschnittliche Bedarf an Wohnraum in den vergangenen Jahrzehnten von 24 Quadratmeter pro Person auf mehr als 50 gestiegen. Ein Problem: Auch der permanente Trend zu immer neuen Einfamilienhäusern könne so nicht mehr weitergehen, betonte Niedermaier mehrmals. Im Gegenteil. Es müsse höher und dichter in der Region gebaut werden, damit mehr Menschen bezahlbaren Wohnraum bekommen.